唐山养殖用地租售政策
唐山养殖用地租售政策
一、租售并举政策背景
唐山市在2022年出台了“租售并举”十八条举措，旨在加快建立“租售并举”住房体系，促进房地产业高质量发展。该政策的主要目的是解决棚户区、城中村改造回迁安置房建设难、建设慢的问题，同时激活全域住房市场，满足居民刚性需求和引进人才需要。
二、租售并举具体措施
推行回迁住房异地安置 - 目的：解决棚户区、城中村改造回迁安置房建设难题，激活全市范围内的购房热情。
措施：推动回迁居民跨县（市、区）异地安置，实施以房换房的新机制。
实施细节：
建立回迁房源库：以各县（市、区）为主体，全市统筹，将剩余回迁安置房、存量商品住房和政府指导复工的“烂尾楼”构成的回迁房源库。
合理确定房源价格：参照同地块、同品质商品房销售价格，由房源所在地政府通过竞价方式确定房源价格。
组织实施安置：棚户区、城中村改造回迁居民可自愿选择本地回迁安置或跨县（市、区）异地安置。
统筹结算差价款：各县（市、区）政府统筹使用安置优惠政策和土地出让金收入，对异地购房差价进行清算。
提高货币化安置比例：适当提高货币化安置比例，积极盘活存量市场房源，满足征拆居民多元化需求。
全力推进保障住房建设 - 目的：实现住房困难群体应保尽保。
措施：完善以公租房和保障性租赁住房为主体的住房保障体系。
实施细节：
持续推进公租房保障：对本市城镇户籍低保低收入、住房“双困”家庭，以实物配租为主、发放租赁补贴为辅，实现“应保尽保”。
加强保障性租赁住房建设：主要解决新市民、青年人等“夹心层”群体的阶段性住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。
引导各类市场主体参与建设管理：支持专业化、规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房。
大力发展人才住房
目的：吸引和留住人才。
措施：实施新时代“凤凰英才”计划，构建广覆盖、多层次的人才住房保障体系。
实施细节：
市场运作：市、县两级政府主导，鼓励企业利用市场化方式投资建设、经营人才公寓。
制度创新：打通人才公寓和保障性租赁住房政策通道，用足用好土地、金融、审批、税费等方面的优惠政策。
可租可售：人才公寓只租不售，周转使用；人才住房可租可售，租金和售价均有所优惠。
三、养殖用地租赁合同范例
以下是租赁合同的主要
出租地点：明确出租养殖场的具体位置。
出租期限：明确租赁的起始和终止日期。
租金：明确租金的支付方式、计费方式和支付周期。
用途：确保租赁的场地仅用于养殖用途，禁止擅自改变用途。
保证金：明确保证金的金额和退还条件。
权责：明确承租方在租赁期间的维护和保养责任。
甲方义务：明确出租方按时交付场地和保持基础设施正常使用的责任。
合同解除：明确在何种情况下合同可以被解除。
合同其他条款：包括未约定事项的处理、合同份数和生效条件等。
四、养殖用地出售信息
唐山市有养殖用地出售的信息，具体的土地面积和空置情况可以在相关网站上查询。
唐山市的养殖用地租售政策主要包括“租售并举”政策、保障性住房建设和人才住房发展等方面。这些政策旨在解决住房问题，吸引和留住人才，同时规范养殖用地的租赁和出售。具体的政策细节和租赁合同范例可以为有需求的个人和企业提供参考。
