四川达州养殖用地政策规定
四川达州养殖用地政策规定
一、养殖用地的流转与租赁
根据2022年11月发布的消息，四川达州达川区有一块200亩的综合养殖用地正在进行经营权转让。这块土地的价格为100万元，租金为每年3万元，一年一交，可流转16年。这块土地也可以出租或合作，出租租金为每年6万元（鱼另议）。这说明在达州，养殖用地可以通过流转和租赁的方式进行经营。
二、养殖用地的政策变化
根据2022年6月的消息，国家对种植养殖用地政策进行了重大调整。具体来说，有以下几个重要变化：
未经批准不准占用耕地：新的政策规定，设施农业可以使用一般耕地，但必须经过批准，并符合相关标准。对于新增的畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施等农业设施建设用地，应纳入县级政府的年度“进出平衡”方案。
不准从事“非粮化”种植：种植粮食能赚钱，但很多工商资本下乡发展种植业，基本上是流转土地用来种植经济作物或发展林果业，伴以产品初加工。国家明确禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼，也禁止种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物。
未上图入库不准使用：种植和养殖用地手续用理方式和程序仍按照2019年设施农业用地政策方式办理。从业者在获得备案手续后，还需要及时要求县级自然资源主管部门上图入库，以避免在卫片执法检查时被认为是违法用地。
三、养殖用地的办证流程
根据2024年7月的消息，农村养殖用地的办证流程如下：
提交申请：计划养殖者需持设施农用地建设方案及用地协议向所在地乡镇政府提出用地申请。
审查与现场踏勘：乡镇政府对经营者提交的资料进行审查，符合要求的，由乡镇政府牵头，会同区国土、农业、畜牧、环保等部门及计划养殖者对项目用地进行现场踏勘。
区政府审批：经区政府批准后，计划养殖者方可建设生产设施用地。之后，经国土部门会同相关部门初验符合设计要求的，国土部门向经营者颁发设施农用地备案通知书，计划养殖者方准建设附属设施用地。
四、征收农用地区的补偿标准
根据2023年10月的消息，达州征收农用地区片综合地价最高可达 万元/亩。四川省人民政府发布的批复明确，征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成。这说明在达州，养殖用地如果被征收，将会得到相应的补偿。
四川达州的养殖用地政策主要包括以下几个方面：
流转与租赁：养殖用地可以通过流转和租赁的方式进行经营。
政策变化：国家对种植养殖用地政策进行了重大调整，包括未经批准不准占用耕地、不准从事“非粮化”种植、未上图入库不准使用等。
办证流程：农村养殖用地的办证流程包括提交申请、审查与现场踏勘、区政府审批等步骤。
补偿标准：达州征收农用地区片综合地价最高可达 万元/亩。
这些政策规定为在达州从事养殖业的人提供了明确的指导和保障。
