甘肃养殖场拆迁补偿
甘肃养殖场拆迁补偿
以下是关于甘肃养殖场拆迁补偿的相关信息：
一、补偿内容1. 畜禽舍及附属建筑物的补偿：
补偿内容包括禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等建筑物，以及化粪池、遮凉棚、水井等附属设施。
补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。
人住的房屋如职工宿舍、办公用房等，因为具有住房属性，则要结合周边的房屋价格进行评估。
停产停业损失：
补偿应根据养殖场的经营收入、利润、停产停业的时间长短等因素进行评估。
对于经营状况良好的企业，停产停业损失是非常重要的补偿点。
可移动设备的搬迁费：
- 包括拆卸、运输、安装、调试、精密度损失等费用。
不可移动设备的重置成新价格乘以相应折旧系数。
搬迁费：
- 对于专业化经营的养殖场，拆迁往往需要重新选址和重建，因此需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。
过渡安置费。
畜禽的贬损价值：
- 如果因拆迁必须处理尚未长成的畜禽，这部分损失应由拆迁方补偿给养殖户。
二、补偿标准1. 土地的补偿：
- 如果土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿；如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有。
养殖场建筑物、附属物的补偿：
- 根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额。
停产停业损失的补偿：
- 有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿。
设备折旧及搬迁的补偿：
- 养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。
禽畜出清补偿：
- 这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。
三、注意事项1. 评估与协商：
- 补偿标准和金额需要通过评估确定，建议养殖场主与拆迁方进行充分协商，确保补偿合理。
法律咨询：
- 在拆迁过程中，建议养殖场主咨询专业律师，了解自身权益，避免因不了解法律规定而受到不公平对待。
政策变动：
- 养殖场主应关注当地政府发布的相关政策和补偿标准，确保自身权益不受侵害。
甘肃养殖场拆迁补偿涉及多个方面，包括建筑物和附属设施的补偿、停产停业损失、设备搬迁费用、过渡安置费以及畜禽的贬损价值等。补偿标准根据具体情况评估确定，建议养殖场主与拆迁方进行充分协商，并咨询专业律师，确保自身权益得到合理保障。
